Gerade wenn es nur einen Hauptmieter in einer Wohngemeinschaft gibt, ist die Nutzung von Untermietvertragen oder Untermietverträgen für alle anderen (Unter-)Mieter unvermeidlich. Manchmal ist jedoch das Gegenteil der Fall und der Vermieter besteht darauf, alle, die einziehen, in den Mietvertrag als Hauptmieter einzubeziehen – in diesem Fall sind keine Untermietverträge erforderlich. Als Mieter können Sie einen unbefristeten Mietvertrag für einen bestimmten Termin kündigen, sofern er der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist entspricht. Wir bieten die folgenden Untermietvorlagen für ein möbliertes Zimmer oder Studio in Ihrer Wohnung/Haus an. Sie können sich inspirieren lassen und dem Studenten, der bei Ihnen wohnen wird, einen Vertrag anbieten. Wenn Sie Ihre Wohnung vor Ablauf der angegebenen Kündigungsfrist verlassen und die Zahlung der Miete bis zum Ende der Mietdauer vermeiden möchten, können Sie einen neuen Mieter stellen. Die Person muss solvent sein, bereit sein, den Mietvertrag unter den gleichen Bedingungen zu übernehmen und vom Vermieter akzeptiert werden. Der Vermieter hat bis zu 30 Tage Zeit, um zu beurteilen, ob der neue Mieter die Bedingungen des Mietvertrages erfüllt und die Miete bezahlen kann. Beim Unterleasing ist der Hauptmieter immer noch die einzige Partei im Hauptmietvertrag. Mit anderen Worten bedeutet dies, dass der Hauptmieter gegenüber dem Vermieter voll haftbar ist und auch für Handlungen der Untermieter innerhalb der Wohnung haftbar gemacht werden kann, wie fahrlässige und beabsichtigte Sachbeschädigung, Beeinträchtigung des Häuslicher Friedens oder sonstige Vertragsverletzungen. Der Hauptmieter ist sogar zuverlässig, um den Anteil des Untermieters an der Miete zu decken, wenn er sich weigert zu zahlen. Wenn die Bedingungen dieser Vereinbarung in den entsprechenden Bereichen erfolgreich erfüllt und von beiden Parteien überprüft wurden, ist es an der Zeit, dieses Abkommen umzusetzen.

Suchen Sie zunächst den Artikel mit dem Titel « XVIII. Datum & Unterschrift. » Verwenden Sie die drei verfügbaren Leerzeichen nach den Worten « … zu dieser Vereinbarung mit ihrer Genehmigung unten auf der… » , um den Kalendertag, den Monat und das Jahr der Ausführung dieses Dokuments aufzuzeichnen. Nun muss der Sublessor (der den Master-Leasing vertragmit dem Vermieter hält) seinen Namen auf der Zeile « Unterschrift des Sublessors » unterschreiben. Darunter muss er auch seinen gedruckten Namen auf der leeren Zeile mit der Bezeichnung « Drucken » vorzeigen. Der Sublessor muss seine Unterschrift weiter überprüfen, indem er das Kalenderdatum eingibt, wenn er es in der Zeile mit der Bezeichnung « Datum » signiert hat. Wenn sich ein anderer Sublessor in der Masterlease befindet, muss er seine Unterschrift, seinen gedruckten Namen und das Datum der Signatur im Bereich mit der Bezeichnung « Signatur des Co-Sublessors » angeben. Als Nächstes muss der Sublessee seinen Namen auf der Zeile « Sublessee Signature » unterschreiben und dann seinen Namen in der leeren Zeile unter der bereitgestellten Signatur ausdrucken. Die Zeile « Datum » muss genau das Datum haben, an dem der Sublessee seinen Namen unterschrieben hat.

Dies wird das Signaturdatum des Sublessees sein. Es wird genügend Platz für einen Sublessee und einen Co-Sublessee geben, um diese Vereinbarung durch Unterschrift zu unterzeichnen. Wenn nur ein Sublessee beteiligt ist, kann der Bereich « Co-Sublessee » leer bleiben. Andernfalls muss der Co-Sublessee seinen Namen unterschreiben und ausdrucken, dann das Datum seiner Unterschrift dokumentieren. Wenn die Zustimmung des Vermieters erteilt wurde, sollte er diese Vereinbarung unterzeichnen, seinen Namen ausdrucken und das Datum angeben, an dem er den Bereich mit der Aufschrift « Zustimmung des Vermieters » eingerichtet hat. Wenn die ursprüngliche Miete beigefügt ist, sollten alle Signaturparteien eine eindeutige Zeile nach den Worten « Original Lease Attached (Initial) » Anfänglich für den Fall, dass der Untermieter keine Miete zahlt oder Schäden an der Immobilie verursacht, haftet der ursprüngliche Mieter, den Vermieter zu bezahlen.